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物流地產(chǎn)是什么?

What Is Logistics Real Estate?

現(xiàn)代物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的范疇,指投資商投資開發(fā)的物流設(shè)施。 其范疇不僅包括物流園區(qū)、物流倉庫、配送中心、分撥中心等承載物流業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)載體,還包括倉儲(chǔ)、搬運(yùn)、包裝、信息加工等,是有形資產(chǎn)和延伸服務(wù)的有機(jī)組合。

現(xiàn)代物流設(shè)施設(shè)備,不再是遮蔽貨物的“農(nóng)民倉”,而是“物聯(lián)網(wǎng)”的重要組成部分,是“互聯(lián)網(wǎng)+”或“+互聯(lián)網(wǎng)”的重要物質(zhì)載體。物流地產(chǎn)行業(yè)所經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代物流設(shè)施在建造標(biāo)準(zhǔn)、后期運(yùn)營(yíng)水平等遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)倉儲(chǔ)設(shè)施。

物流地產(chǎn)開發(fā)模式是什么?

What Is the Logistics Real Estate Development Model?

從決策層面來看是進(jìn)入產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域需要解決的首要問題

物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式有何特點(diǎn)?

What Are the Characteristics of the Logistics Real Estate Operation Model?
一、物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式有何特點(diǎn)?
二、物流地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)離不開物流商、地產(chǎn)商、第三方運(yùn)營(yíng)

物流地產(chǎn)的盈利模式有何特點(diǎn)?

What Are the Characteristics of Logistics Real Estate Profit Model?
一、物流地產(chǎn)的盈利模式 二、物流地產(chǎn)在規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展過程中會(huì)遇到的阻力
  • 缺乏科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研和 統(tǒng)一規(guī)劃,適應(yīng)物流產(chǎn) 業(yè)發(fā)展需要,低端倉儲(chǔ) 設(shè)施重復(fù)建設(shè)、空置率 較高,發(fā)展阻力重重。
  • 資金困難,物流地產(chǎn)前期 建設(shè)需要大量資金投入建 設(shè)結(jié)點(diǎn)形成規(guī)模效應(yīng),后 期回款周期長(zhǎng),難以獲得 融資渠道支撐。
  • 政府缺乏相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn), 土地出讓政策不明確,土 地使用成本不透明且較高, 市場(chǎng)化開發(fā)在一些地區(qū)受 到很大程度的限制。

中商優(yōu)勢(shì)

Askci Advantage
一、制定有效的策略,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合

中商產(chǎn)業(yè)研究院堅(jiān)持政策為導(dǎo)向,專注產(chǎn)業(yè)研究20年抓住核心優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)

二、中商提供全方位物流地產(chǎn)咨詢及策劃服務(wù)
物流咨詢
  • 可行性研究
  • 商業(yè)策劃
  • 投資咨詢
  • 總體規(guī)劃
  • 概念性規(guī)劃
物流園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)咨詢
  • 招商策劃及實(shí)施
  • 運(yùn)營(yíng)策劃及實(shí)施
物流規(guī)劃
  • 城市物流發(fā)展規(guī)劃
  • 區(qū)域物流發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
  • 企業(yè)物流規(guī)劃
專項(xiàng)特色服務(wù)
  • 空港物流規(guī)劃
  • 跨境電商規(guī)劃
  • 農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃
  • 汽車物流規(guī)劃
  • 建材物流規(guī)劃
專業(yè)特色服務(wù)
  • 物流市場(chǎng)調(diào)研
  • 項(xiàng)目孵化
  • 招商引資
  • 物流業(yè)務(wù)運(yùn)作優(yōu)化
  • 物流方案設(shè)計(jì)
三、直擊產(chǎn)城融合的存在核心痛點(diǎn)問題,真正做好產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

物流地產(chǎn)政策研究不透徹,沒有戰(zhàn)略價(jià)值

物流地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)不明,缺乏數(shù)據(jù)支撐,無法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合

物流園區(qū)規(guī)劃布局不實(shí)際,不落地,導(dǎo)致開發(fā)混亂,資金緊張

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目定位、選擇不合理

物流地產(chǎn)后期招商引資不給力,產(chǎn)業(yè)資源整合問題,導(dǎo)致最終無法實(shí)現(xiàn)盈利

四、中商深耕物流地產(chǎn)咨詢20年,擁有眾多優(yōu)質(zhì)客戶

全國(guó)擁有眾多物流領(lǐng)域的合作伙伴

There Are Many Partners in the Logistics Field Across the Country.
港口運(yùn)營(yíng)商 物流地產(chǎn)商 航運(yùn)公司 第三方物流公司

案例分析

Case Study
呼和浩特白塔國(guó)際物流園

發(fā)展背景:地理優(yōu)勢(shì),我國(guó)北方空中門戶,處于到達(dá)蒙古和歐洲各國(guó)的亞歐大陸橋之上,是華北地區(qū)溝通俄羅斯、蒙古的空中樞紐節(jié)點(diǎn)。

呼和浩特白塔國(guó)際物流園

發(fā)展背景:地理優(yōu)勢(shì),我國(guó)北方空中門戶,處于到達(dá)蒙古和歐洲各國(guó)的亞歐大陸橋之上,是華北地區(qū)溝通俄羅斯、蒙古的空中樞紐節(jié)點(diǎn)。

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晨泰物流園

項(xiàng)目背景:第三方物流企業(yè)晨泰物流根據(jù)市場(chǎng)需求,在江蘇大豐港購地300畝,建立“晨泰物流園”。目前“晨泰物流園”業(yè)務(wù)量已躍居整個(gè)江蘇大豐港區(qū)第二。

晨泰物流園

項(xiàng)目背景:第三方物流企業(yè)晨泰物流根據(jù)市場(chǎng)需求,在江蘇大豐港購地300畝,建立“晨泰物流園”。目前“晨泰物流園”業(yè)務(wù)量已躍居整個(gè)江蘇大豐港區(qū)第二。

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營(yíng)生物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:第三方物流企業(yè)營(yíng)生物流為建立覆蓋全國(guó)各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)所配建的配送中心網(wǎng)點(diǎn)。

營(yíng)生物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:第三方物流企業(yè)營(yíng)生物流為建立覆蓋全國(guó)各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)所配建的配送中心網(wǎng)點(diǎn)。

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中國(guó)農(nóng)業(yè)物流建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)為了滿足農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的運(yùn)輸加工等配送環(huán)節(jié)所建立覆蓋全國(guó)各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

中國(guó)農(nóng)業(yè)物流建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)為了滿足農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的運(yùn)輸加工等配送環(huán)節(jié)所建立覆蓋全國(guó)各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

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東盟國(guó)際冷鏈倉儲(chǔ)采購中心

項(xiàng)目背景:云南作為中國(guó)鮮花、果蔬重點(diǎn)集散地,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)倉儲(chǔ)采購中心,發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),形成農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)聚集地。

東盟國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲(chǔ)采購中心

項(xiàng)目背景:云南作為中國(guó)鮮花、果蔬重點(diǎn)集散地,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)倉儲(chǔ)采購中心,發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),形成農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)聚集地。

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南沙食品冷鏈物流中心

項(xiàng)目背景:廣州為提高南沙港區(qū)的綜合物流服務(wù)水平,廣州市南沙區(qū)政府規(guī)劃了約32萬平方米土地用于臨港物流園區(qū)建設(shè)。該地塊南區(qū)定位于發(fā)展冷鏈物流。

南沙食品冷鏈物流中心

項(xiàng)目背景:廣州為提高南沙港區(qū)的綜合物流服務(wù)水平,廣州市南沙區(qū)政府規(guī)劃了約32萬平方米土地用于臨港物流園區(qū)建設(shè)。該地塊南區(qū)定位于發(fā)展冷鏈物流。

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山東臨沂中航冷谷

項(xiàng)目背景:臨沂市人民政府與中航機(jī)電系統(tǒng)股份有限公司在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,臨沂建設(shè)“中航冷谷”項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)。

山東臨沂中航冷谷

項(xiàng)目背景:臨沂市人民政府與中航機(jī)電系統(tǒng)股份有限公司在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,臨沂建設(shè)“中航冷谷”項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)。

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華商匯1500畝物流園區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國(guó)家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢(shì),緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)重大機(jī)遇。

華商匯1500畝物流園區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目背景:順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國(guó)家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢(shì),緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)重大機(jī)遇。

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研究院動(dòng)態(tài)

Institute Development
中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為貴州省遵義市做具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展主題培訓(xùn)

近日,受遵義市人民政府邀請(qǐng),中商產(chǎn)業(yè)研究院曹乾輝老師在深圳中商產(chǎn)業(yè)研究院項(xiàng)目路演廳為遵義駐廣州(深圳...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為貴州省遵義市做具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展主題培訓(xùn)

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為福建省寧德市做現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)深度融合發(fā)展專題培訓(xùn)

近日,由寧德市委組織部、市委黨校、市工信局聯(lián)合舉辦的“培育發(fā)展縣域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈”專題培訓(xùn)班開班。深圳中...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為福建省寧德市做現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)深度融合發(fā)展專題培訓(xùn)

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為中山市投促局作低空經(jīng)濟(jì)招商專題培訓(xùn)

近日,受中山市投促局邀請(qǐng),中商產(chǎn)業(yè)研究院李仲越老師為中山市投促局各科室及招商各工作小組負(fù)責(zé)人近50人,...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為中山市投促局作低空經(jīng)濟(jì)招商專題培訓(xùn)

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為深圳市坪山區(qū)作招商專題培訓(xùn)

近日,深圳市坪山區(qū)深入推進(jìn)“百千萬工程”專題研討班在中共深圳坪山區(qū)委黨校開講。中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)、研究院...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院成功協(xié)辦“遵義—深圳具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景對(duì)接會(huì)”

6月23日,由遵義市人民政府主辦,遵義市投資促進(jìn)局、遵義市人民政府駐廣州(深圳)辦事處承辦,深圳中商產(chǎn)...

中商產(chǎn)業(yè)研究院成功協(xié)辦“遵義—深圳具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景對(duì)接會(huì)”

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中商產(chǎn)業(yè)研究院重磅發(fā)布《2025年中國(guó)人工智能產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》

近日,第六屆跨國(guó)公司領(lǐng)導(dǎo)人青島峰會(huì)在青島舉行。峰會(huì)研究成果發(fā)布專場(chǎng),中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)、研究院執(zhí)行院長(zhǎng)楊...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為貴州省作生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)招商專題培訓(xùn)

近日,由貴州省產(chǎn)業(yè)大招商暨優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主辦,貴州省投資促進(jìn)局具體負(fù)責(zé)的全省招商引資...

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近日,由貴州省產(chǎn)業(yè)大招商暨優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主辦,貴州省投資促進(jìn)局具體負(fù)責(zé)的全省招商引資...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為云南省大理州領(lǐng)導(dǎo)干部作現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系專題培訓(xùn)

近日,由中共大理州委組織部、大理州發(fā)展和改革委主辦,中共大理州委黨校(大理州行政學(xué)院)承辦的大理州領(lǐng)...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為云南省大理州領(lǐng)導(dǎo)干部作現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系專題培訓(xùn)

近日,由中共大理州委組織部、大理州發(fā)展和改革委主辦,中共大理州委黨校(大理州行政學(xué)院)承辦的大理州領(lǐng)...

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