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2018-2023年中國地下空間開發(fā)利用及發(fā)展前景研究報告
2018-2023年中國地下空間開發(fā)利用及發(fā)展前景研究報告
出版日期:2018年7月
報告頁碼:347 圖表:148
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內(nèi)容概括

我國大中城市地下空間開發(fā)利用起步較晚,但也都有了初步發(fā)展,各地修建了一定規(guī)模的地下建筑和設(shè)施,主要包括人防工程、地鐵、地下停車場、地下倉庫、市政公用設(shè)施等。21世紀以來,我國的地下空間開發(fā)工作發(fā)展迅速,指導思想及理念已經(jīng)逐漸從以人防工程為主轉(zhuǎn)向與城市的更新改造相結(jié)合。北京、天津、重慶、深圳、上海等部分發(fā)達城市已經(jīng)擁有了一些大型的地下工程設(shè)施,并且正繼續(xù)加大對軌道交通、地下綜合體等地下空間工程項目的開發(fā)力度。截至2017年末,中國內(nèi)地(不含港澳臺地區(qū))共計34個城市開通城市軌道交通并投入運營,開通線路165條,運營線路長度達到5033公里。其中,地鐵3884公里,占比77.2%;其他制式城軌交通運營線路長度約1149公里,占比22.8%。2017年新增運營線路32條,同比增長24.1%;新增運營線路長度880公里,同比增長21.2%。在哈爾濱、大連、廣州、鄭州等城市,都開發(fā)了各種類型的人防商業(yè)街。地下商業(yè)街的開發(fā),已經(jīng)成為一種時尚。各個城市的地下商業(yè)街,經(jīng)營狀況大不相同,有喜有憂。城市用地緊張,寸土寸金。地面上建設(shè)大量停車設(shè)施受到很大限制,利用地下空間、發(fā)展地下設(shè)施是城市發(fā)展的一個必然方向,當今世界上各國政府都把利用地下空間,作為一項國策,來促進其發(fā)展。結(jié)合人防工程,充分開展利用地下空間、修建地下停車場是一種發(fā)展方向。防空洞在戰(zhàn)爭時代具有人員避難與戰(zhàn)時物質(zhì)儲備這兩個基本功能,但是在和平年代可以作為民用,比如小區(qū)里的人防工程做成地下車庫,商業(yè)網(wǎng)點的人防工程做成地下商場。平時作為過街通道、商業(yè)設(shè)施、避暑納涼點、防災避難點,服務(wù)廣大市民;戰(zhàn)時作為人員隱蔽場所和物資貯備場所。

報告目錄

第一章 中國地下空間行業(yè)發(fā)展綜述 19

第一節(jié) 地下空間相關(guān)概述 19

一、地下空間行業(yè)定義 19
二、地下空間行業(yè)分類 19
(一)按地下空間的開發(fā)用途分類 19
(二)按地下空間的開發(fā)深度分類 20

第二節(jié) 地下空間資源的特點 20

一、地下空間資源開發(fā)的無限性與制約性 20
二、地下空間資源開發(fā)利用的層次性與不可逆性 21
三、地下空間資源的致密性與穩(wěn)定性 21
四、地下空間資源的環(huán)境特點 21

第三節(jié) 地下空間開發(fā)的必要性 22

一、從城市地下空間開發(fā)利用的利處看其必要性 22
二、從國外城市地下空間的開發(fā)利用趨勢看其必然性 22
三、從城市地下空間開發(fā)利用的前景看其必行性 23

第二章 中國地下空間行業(yè)發(fā)展背景分析 24

第一節(jié) 中國地下空間行業(yè)政策環(huán)境分析 24

一、國家層面的地下空間開發(fā)利用政策法規(guī) 24
二、地方層面的地下空間開發(fā)利用政策法規(guī) 25
三、地下空間行業(yè)政策法規(guī)的缺陷和不足 25

第二節(jié) 中國地下空間行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 26

一、中國GDP增長情況分析 26
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 27
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 28
四、全社會消費品零售總額 29
五、全國居民收入增長分析 30
六、居民消費價格變化分析 31
七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 32

第三節(jié) 中國地下空間行業(yè)社會環(huán)境 33

一、中國人口增長情況分析 33
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析 34
三、中國城鎮(zhèn)居民出行方式 35

第四節(jié) 中國地下空間行業(yè)技術(shù)環(huán)境 36

一、明挖技術(shù) 36
二、暗挖技術(shù) 37
三、托換技術(shù) 38
第二篇 開發(fā)利用篇 39

第三章 國外地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀分析 39

第一節(jié) 國外地下空間開發(fā)利用概況 39

第二節(jié) 主要地區(qū)地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀 39

一、歐洲 39
二、北美 41
三、日本 42

第三節(jié) 國外地下空間開發(fā)利用發(fā)展趨勢分析 42

一、開發(fā)利用綜合化 42
二、分層化與深層化 43
三、城市交通和城市間交通的地下化 43
四、技術(shù)應用趨勢 44

第四章 中國地下空間行業(yè)開發(fā)利用綜述 45

第一節(jié) 中國地下空間行業(yè)開發(fā)利用現(xiàn)狀 45

一、地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀 45
二、地下空間成“新市場” 47
三、各地看好地下空間 47

第二節(jié) 城市地下空間開發(fā)利用的主要設(shè)施形態(tài) 48

一、地下交通空間 48
(一)城市地下步行道系統(tǒng) 48
(二)地鐵 49
(三)城市地下快速路 50
(四)互通式地下立交 50
(五)大型地下交通樞紐 51
(六)地下停車場 51
二、市政公用設(shè)施空間 52
(一)綜合管廊 52
(二)地下管線微型隧道 53
(三)地下物流系統(tǒng) 54
三、公共服務(wù)空間 54
(一)地下商業(yè)街 54
(二)地下場館 56
四、防災空間 57
五、生產(chǎn)空間 59
六、儲藏空間 59
七、地下綜合體 60
八、其他功能空間 61

第三節(jié) 城市地下空間開發(fā)的影響因素及推動因素分析 62

一、影響因素分析 62
(一)經(jīng)濟發(fā)展水平 62
(二)城市規(guī)模 63
(三)城市擴展 63
二、推動因素分析 65
(一)地下空間開發(fā)的正外部性分析 65
(二)地下空間開發(fā)的替代效應 66
(三)地下空間開發(fā)的加合效應 68
(四)地下空間開發(fā)的市場動因 70

第四節(jié) 地下空間開發(fā)利用存在的問題分析 70

一、缺少統(tǒng)一規(guī)劃 70
二、布局矛盾 70
三、缺少聯(lián)通 71
四、多頭管理 71

第五節(jié) 地下商業(yè)空間利用的制約因素分析 71

一、城市地下空間的建設(shè)法規(guī)政策不完善 71
二、地下空間開發(fā)的管理結(jié)構(gòu)及協(xié)調(diào)機制 71
三、地下商業(yè)空間的運營及管理理念陳舊 72

第六節(jié) 合理開發(fā)利用地下空間的對策分析 72

一、明確界定地下空間所有權(quán)和使用權(quán) 72
二、規(guī)范地下空間開發(fā)利用管理機制 72
三、加強對地下空間使用的管理 72
四、大力發(fā)展地下空間資源開發(fā)利用產(chǎn)業(yè) 73
五、進一步加快編制人民防空建設(shè)規(guī)劃 73
六、優(yōu)先發(fā)展人防骨干工程 73
第三篇 規(guī)劃建設(shè)篇 75

第五章 中國城市地下空間功能與規(guī)劃布局分析 75

第一節(jié) 城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài) 75

一、城市發(fā)展與城市地下空間功能演化路徑 75
二、城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)的關(guān)系 75

第二節(jié) 城市地下空間功能的確定 76

一、城市地下空間功能的確定原則 76
二、功能類型 77
三、主要功能 77

第三節(jié) 城市地下空間發(fā)展階段與功能類型 78

一、城市地下空間發(fā)展階段與特征 78
二、城市地下空間開發(fā)各發(fā)展階段規(guī)劃要點 78

第四節(jié) 城市地下空間總體布局 79

一、城市地下空間的基本形態(tài) 79
二、城市地下空間布局方法 83
三、地下空間開發(fā)的功能配置方式 83

第五節(jié) 城市地下空間的豎向分層 84

一、淺層 84
二、次淺層 84
三、次深層 84

第六節(jié) 地下空間規(guī)劃案例研究——杭州臨平新城 85

一、發(fā)展背景 85
(一)區(qū)位優(yōu)勢 85
(二)交通優(yōu)勢 85
(三)用地現(xiàn)狀 85
二、規(guī)劃內(nèi)容 85
(一)規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)特點 85
(二)城市空間節(jié)點 87
(三)串聯(lián)地下空間的步行系統(tǒng) 87
(四)繁榮的地下商業(yè)系統(tǒng) 88
三、總結(jié)分析 90
(一)以人為本 90
(二)避免消極空間 90
(三)適當超前,兼顧現(xiàn)實 90
(四)注重銜接,突出重點 91
第四篇 細分市場篇 92

第六章 中國地下空間細分市場分析——地鐵 92

第一節(jié) 地鐵行業(yè)發(fā)展概況 92

一、國內(nèi)外地鐵建設(shè)現(xiàn)狀對比 92
二、地鐵建設(shè)的必要性和經(jīng)濟性 93
(一)各方面因素決定必須建設(shè)地鐵 93
(二)政策支持推動建設(shè)地鐵 95
(三)地鐵營運盈利情況分析 95
三、中國地鐵建設(shè)規(guī)模分析 96
四、中國地鐵建設(shè)區(qū)域分布 97
五、地鐵建設(shè)行業(yè)競爭格局 99

第二節(jié) 地鐵投資建設(shè)模式分析 100

一、主要的地鐵投資運營模式 100
二、地鐵工程BT項目案例分析 102
三、地鐵工程BOT項目案例分析 103
四、地鐵工程BDOT項目案例分析 105

第三節(jié) 地鐵公司運營模式與效益探討 106

一、國內(nèi)外地鐵經(jīng)營狀況分析 106
二、國內(nèi)外地鐵運營模式分析 107
三、地鐵經(jīng)濟的間接效益分析 109
四、實現(xiàn)地鐵經(jīng)濟效益的思路 110

第四節(jié) 地鐵公司的盈利模式分析 113

一、地鐵建設(shè)和運營中的困境 113
二、地鐵盈利模式是關(guān)鍵 113
三、確定地鐵公司的盈利模式 114
四、地鐵公司的政策性盈利模式分析 115

第五節(jié) 地鐵項目的造價探討 117

一、國內(nèi)外地鐵工程造價對比分析 117
二、地鐵建設(shè)周期及造價分析 118
三、地鐵工程造價投資控制 120
四、剩余索取權(quán)對降低地鐵工程造價的作用 123
五、降低我國地鐵造價的措施 123

第六節(jié) 地鐵票價的影響因素及制定策略 126

一、世界大城市地鐵票價分析 126
二、影響地鐵票價的因素分析 128
三、地鐵票價制定方法與策略 129
四、地鐵票價政策制定的原則及方案評價 130
五、我國地鐵票價制定的政策建議 131

第七章 中國地下空間細分市場分析——地下商業(yè)街 135

第一節(jié) 地下商業(yè)街開發(fā)的背景分析 135

一、地下商業(yè)街開發(fā)的市場條件 135
(一)經(jīng)濟發(fā)展水平 135
(二)城市容積率水平 135
(三)地價水平 135
(四)交通環(huán)境 135
(五)基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境 136
二、地下商業(yè)街出現(xiàn)的內(nèi)在機制 136
三、地下商業(yè)街的開發(fā)價值 137

第二節(jié) 地下商業(yè)街開發(fā)模式分析 138

一、以地鐵為驅(qū)動的地下商業(yè)街 138
(一)商業(yè)價值體現(xiàn) 138
(二)優(yōu)勢分析 138
(三)地鐵驅(qū)動地下商業(yè)啟示 138
二、單純?nèi)朔拦こ虨檩d體的地下商業(yè)街 138
(一)優(yōu)勢分析 138
(二)政策支持 138
(三)人防工程地下商業(yè)啟示 139
三、借助城市廣場為平臺的地下商業(yè)街 140
(一)商業(yè)價值體現(xiàn) 140
(二)城市廣場地下商業(yè)啟示 140

第三節(jié) 地下商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀分析 140

一、地下商業(yè)街發(fā)展概況 140
二、地下商業(yè)街經(jīng)營情況 141
三、地鐵商業(yè)街發(fā)展趨勢 141

第四節(jié) 地下商業(yè)街開發(fā)的特點和影響因素分析 142

一、地下商業(yè)街開發(fā)特點分析 142
(一)高成本 142
(二)高難度 142
(三)轉(zhuǎn)型期 142
二、地下商業(yè)街開發(fā)影響因素 143
(一)地下商業(yè)街與地上業(yè)態(tài)整合情況 143
(二)地下商業(yè)街的業(yè)態(tài)與品牌定位 143
(三)空間環(huán)境對地下商業(yè)街業(yè)態(tài)的影響 144
(四)硬件設(shè)施對地下商業(yè)街制約 144
三、地下商業(yè)街的成功因素 145

第五節(jié) 地鐵商業(yè)成功經(jīng)驗及經(jīng)營策略分析 146

一、地鐵商業(yè)經(jīng)營分布特點 146
二、地鐵商業(yè)運營管理策略 146
三、地鐵商業(yè)運營經(jīng)驗借鑒 147
(一)上海 147
(二)北京 148
(三)廣州 148
(四)香港 149

第八章 中國地下空間細分市場分析——地下停車場 150

第一節(jié) 地下停車場發(fā)展背景分析 150

一、汽車保有量 150
二、“停車難”現(xiàn)狀 150
三、政策支持 150
四、國外停車解決方案借鑒 152

第二節(jié) 地下停車場發(fā)展現(xiàn)狀分析 154

一、地下停車場建設(shè)現(xiàn)狀 154
二、地下停車場使用情況 154
三、地下停車場收費情況 154

第三節(jié) 地下停車場規(guī)劃設(shè)計分析 155

一、整體規(guī)劃 155
二、出入庫設(shè)計 155
三、消防、通風排煙和排水系統(tǒng)規(guī)劃 156
四、坡道設(shè)計 156

第四節(jié) 停車場管理系統(tǒng)發(fā)展分析 157

一、國內(nèi)停車場管理系統(tǒng)市場的發(fā)展現(xiàn)狀 157
二、停車場管理系統(tǒng)的需求與應用優(yōu)勢分析 158
(一)停車場管理系統(tǒng)的需求分析 158
(二)停車場管理系統(tǒng)的應用優(yōu)勢分析 158
三、停車場管理系統(tǒng)的技術(shù)變化及趨勢 159
(一)停車場管理系統(tǒng)的技術(shù)變化 159
(二)停車場管理系統(tǒng)的發(fā)展趨勢--智能立體車庫 161

第九章 中國地下空間細分市場分析——人防工程 162

第一節(jié) 人防工程建設(shè)開發(fā)利用現(xiàn)狀 162

一、投資渠道多元化 162
二、平戰(zhàn)結(jié)合水平不斷提升 162
三、立法取得較大進展 162

第二節(jié) 城市地下空間開發(fā)利用與人防工程協(xié)調(diào)發(fā)展 162

一、開發(fā)利用地下空間的重要意義 162
二、人防工程與地下空間開發(fā)利用相結(jié)合的必要性 163
(一)大規(guī)模開發(fā)利用地下空間為相結(jié)合提供了契機 163
(二)高技術(shù)局部戰(zhàn)爭條件下地下空間的防護潛力 164
(三)完善地下防護空間體系的必然要求 164
三、我國人防工程與地下空間開發(fā)相結(jié)合應注意的問題 165
四、人防工程與地下空間開發(fā)相結(jié)合的發(fā)展趨勢 165

第三節(jié) 平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)及開發(fā)利用 166

一、大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程的建設(shè)設(shè)計理念 166
(一)平面與空間的處理 166
(二)出入口設(shè)計 169
(三)功能整合 174
二、福州寶龍萬象廣場平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè) 175
三、玉溪市平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)情況 176

第四節(jié) 人防工程建設(shè)開發(fā)利用存在的主要問題 176

一、工程產(chǎn)權(quán)不明晰 176
二、重利輕效普遍存在 177
三、體系防護能力不足 177
四、防護標準較低 177

第五節(jié) 人防工程建設(shè)開發(fā)利用的對策思考 177

一、完善政策法規(guī),規(guī)范工程建設(shè) 177
二、建設(shè)精品工程,擺脫低層次循環(huán) 178
三、促進融合發(fā)展,保證平戰(zhàn)功能無縫對接 178
第四篇 區(qū)域發(fā)展篇 179

第十章 中國地下空間行業(yè)重點區(qū)域分析 179

第一節(jié) 北京 179

一、北京土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 179
二、北京城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 181
三、北京地下空間發(fā)展規(guī)模 182
四、北京地下空間布局與功能 182
五、北京地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 184
(一)地鐵 184
(二)地下商業(yè)街 186
(三)地下停車場 187
(四)人防工程 187
六、北京地下空間行業(yè)投資機遇 188

第二節(jié) 上海 189

一、上海土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 189
二、上海城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 191
三、上海地下空間發(fā)展規(guī)模 191
四、上海地下空間布局與功能 192
五、上海地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 193
(一)地鐵 193
(二)地下商業(yè)街 194
(三)地下停車場 196
(四)人防工程 196
六、上海地下空間行業(yè)投資機遇 197

第三節(jié) 廣州 197

一、廣州土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 197
二、廣州城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 200
三、廣州地下空間發(fā)展規(guī)模 200
四、廣州地下空間布局與功能 201
五、廣州地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 202
(一)地鐵 202
(二)地下商業(yè)街 203
(三)地下停車場 206
(四)人防工程 208
六、廣州地下空間行業(yè)投資機遇 210

第四節(jié) 深圳 210

一、深圳土地供應現(xiàn)狀及規(guī)劃 210
二、深圳城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 212
三、深圳地下空間發(fā)展規(guī)模 213
四、深圳地下空間布局與功能 214
五、深圳地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 215
(一)地鐵 215
(二)地下商業(yè)街 216
(三)地下停車場 218
(四)人防工程 219
六、深圳地下空間行業(yè)投資機遇 219

第五節(jié) 重慶 220

一、重慶土地供應現(xiàn)狀及規(guī)劃 220
二、重慶城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 222
三、重慶地下空間發(fā)展現(xiàn)狀 223
四、重慶地下空間布局與功能 224
五、重慶地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 225
(一)地鐵 225
(二)地下商業(yè)街 226
(三)地下停車場 227
(四)人防工程 227
六、重慶地下空間行業(yè)投資機遇 227

第六節(jié) 天津 228

一、天津土地供應現(xiàn)狀及規(guī)劃 228
二、天津城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 229
三、天津地下空間發(fā)展規(guī)模 230
四、天津地下空間布局與功能 231
五、天津地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 232
(一)地鐵 232
(二)地下商業(yè)街 233
(三)地下停車場 234
(四)人防工程 234
六、天津地下空間行業(yè)投資機遇 235

第七節(jié) 沈陽 236

一、沈陽土地供應現(xiàn)狀及規(guī)劃 236
二、沈陽城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 237
三、沈陽地下空間發(fā)展規(guī)模 238
四、沈陽地下空間布局與功能 239
五、沈陽地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 240
(一)地鐵 240
(二)地下商業(yè)街 240
(三)地下停車場 240
(四)人防工程 241
六、沈陽地下空間行業(yè)投資機遇 241

第八節(jié) 武漢 242

一、武漢土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 242
二、武漢城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 243
三、武漢地下空間發(fā)展規(guī)模 244
四、武漢地下空間布局與功能 245
五、武漢地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 246
(一)地鐵 246
(二)地下商業(yè)街 247
(三)地下停車場 247
(四)人防工程 248
六、武漢地下空間行業(yè)投資機遇 248

第九節(jié) 成都 248

一、成都土地供應現(xiàn)狀及規(guī)劃 248
二、成都城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 250
三、成都地下空間發(fā)展規(guī)模 251
四、成都地下空間布局與功能 251
五、成都地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 252
(一)地鐵 252
(二)地下商業(yè)街 253
(三)地下停車場 255
(四)人防工程 256
六、成都地下空間行業(yè)投資機遇 256

第十節(jié) 南京 256

一、南京土地供應現(xiàn)狀及規(guī)劃 256
二、南京城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 257
三、南京地下空間發(fā)展規(guī)模 258
四、南京地下空間布局與功能 259
五、南京地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 259
(一)地鐵 259
(二)地下商業(yè)街 260
(三)地下停車場 260
(四)人防工程 260
六、南京地下空間行業(yè)投資機遇 261
第五篇 企業(yè)發(fā)展篇 262

第十一章 中國地下空間行業(yè)重點企業(yè)分析 262

第一節(jié) 地下空間行業(yè)勘察設(shè)計企業(yè)分析 262

一、中鐵隧道勘測設(shè)計院有限公司 262
(一)企業(yè)基本情況分析 262
(二)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 262
(三)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 263
(四)企業(yè)工程業(yè)績分析 264
(五)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 264
二、廣州地鐵設(shè)計研究院有限公司 266
(一)企業(yè)基本情況分析 266
(二)企業(yè)組織架構(gòu)分析 267
(三)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 267
(四)企業(yè)工程業(yè)績分析 268
(五)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 269
(六)企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 269
三、上海市隧道工程軌道交通設(shè)計研究院 270
(一)企業(yè)基本情況分析 270
(二)企業(yè)發(fā)展歷程分析 270
(三)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 271
(四)企業(yè)工程業(yè)績分析 273
(五)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 274
四、中國中鐵隧道股份有限公司 274
(一)企業(yè)基本情況分析 274
(二)企業(yè)組織架構(gòu)分析 275
(三)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 275
(四)企業(yè)工程業(yè)績分析 275
(五)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 276
五、上海同技聯(lián)合建設(shè)發(fā)展有限公司地下空間規(guī)劃設(shè)計研究院 277
(一)企業(yè)基本情況分析 277
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 277
(三)企業(yè)工程業(yè)績分析 277
六、上海市地下空間設(shè)計研究總院有限公司 278
(一)企業(yè)基本情況分析 278
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 278
(三)企業(yè)工程業(yè)績分析 279
(四)企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 280

第二節(jié) 地下空間行業(yè)建設(shè)施工企業(yè)分析 281

一、中交隧道工程局有限公司 281
(一)企業(yè)基本情況分析 281
(二)企業(yè)組織架構(gòu)分析 282
(三)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 283
(四)企業(yè)工程業(yè)績分析 283
(五)企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)分析 285
二、上海隧道工程股份有限公司 285
(一)企業(yè)基本情況分析 285
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 285
(三)企業(yè)工程業(yè)績分析 287
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 287
(五)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 290
三、中國中鐵股份有限公司 290
(一)企業(yè)基本情況分析 290
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 291
(三)企業(yè)工程業(yè)績分析 292
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 292
(五)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 294
四、中國鐵建股份有限公司 296
(一)企業(yè)基本情況分析 296
(二)企業(yè)組織架構(gòu)分析 296
(三)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 297
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 297
(五)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 298
五、宏潤建設(shè)集團股份有限公司 300
(一)企業(yè)基本情況分析 300
(二)企業(yè)組織架構(gòu)示意圖 300
(三)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 301
(四)企業(yè)工程業(yè)績分析 302
(五)企業(yè)經(jīng)營情況分析 302
(六)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 304
六、騰達建設(shè)集團股份有限公司 305
(一)企業(yè)基本情況分析 305
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 305
(三)企業(yè)工程業(yè)績分析 305
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 307
(五)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 308
(六)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 310

第三節(jié) 地下空間行業(yè)投資運營企業(yè)分析 311

一、上海申通地鐵股份有限公司 311
(一)企業(yè)基本情況分析 311
(二)地鐵線路運行情況 312
(三)地鐵運營情況分析 312
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 313
(五)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 314
二、北京市地鐵運營有限公司 314
(一)企業(yè)基本情況分析 314
(二)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 315
(三)企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 317
(四)地鐵線路運行情況 317
(五)企業(yè)最新動態(tài) 317
(六)企業(yè)使命愿景 318
三、廣州市地下鐵道總公司 318
(一)企業(yè)基本情況分析 318
(二)企業(yè)組織架構(gòu)分析 319
(三)地鐵線路運行情況 319
(四)地鐵運營情況分析 320
(五)地鐵競爭優(yōu)勢分析 320
四、深圳市地鐵集團有限公司 320
(一)企業(yè)基本情況分析 320
(二)企業(yè)組織架構(gòu)分析 321
(三)地鐵運營情況分析 322
(四)企業(yè)經(jīng)營情況分析 322
(五)地鐵競爭優(yōu)勢分析 322
五、天津市地下鐵道集團有限公司 323
(一)企業(yè)基本情況分析 323
(二)企業(yè)組織架構(gòu)分析 324
(三)地鐵線路運行情況 324
(四)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 324
六、重慶市軌道交通(集團)有限公司 325
(一)企業(yè)基本情況分析 325
(二)企業(yè)組織架構(gòu)分析 325
(三)地鐵線路運行情況 326
(四)地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 327
(五)企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 328
第六篇 前景策略篇 329

第十二章 2018-2023年中國地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢及前景預測 329

第一節(jié) 中國地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢 329

一、地下空間開發(fā)利用綜合化發(fā)展趨勢 329
二、地下空間分層化與深層化發(fā)展趨勢 329
三、城市交通和城際交通地下化發(fā)展趨勢 329
四、市政公用隧道(共同溝)地下化發(fā)展趨勢 330
五、先進技術(shù)和手段綜合應用發(fā)展趨勢 330

第二節(jié) 中國地下空間行業(yè)發(fā)展前景 331

一、地鐵行業(yè)發(fā)展前景 331
(一)投資預測 331
(二)發(fā)展前景 334
二、地下商業(yè)街發(fā)展前景 336
三、地下停車場發(fā)展前景 336
四、人防工程平戰(zhàn)結(jié)合發(fā)展前景 337

第十三章 2018-2023年中國地下空間行業(yè)投資風險及策略分析 338

第一節(jié) 中國城市地下空間資源價值分析 338

一、地下空間開發(fā)利用價值產(chǎn)生主要來源 338
二、地下空間資源開發(fā)的成本 338
(一)土地使用費用 338
(二)建設(shè)費用 339
(三)能源消耗 339
(四)運營費用 340
(五)增加就業(yè)人口 340
三、地下空間資源開發(fā)的效益 340
(一)增加城市功能容量,拉動經(jīng)濟發(fā)展 340
(二)提高城市交通運行效率 341
(三)防災減災,提高城市防護能力 341
(四)對于歷史文物區(qū)的保護作用 342
(五)優(yōu)化市政基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)形式 342
(六)降低城市廢氣和城市噪音污染 342
(七)增加城市綠地用地面積 343

第二節(jié) 中國地下空間行業(yè)投資風險及防范 343

一、政策風險及防范 343
二、技術(shù)風險及防范 343
三、市場風險及防范 344
四、宏觀經(jīng)濟波動風險 344

第三節(jié) 中國地下商業(yè)空間利用的建議 345

一、政府角度 345
(一)科學規(guī)劃,統(tǒng)籌建設(shè) 345
(二)完善政策,積極引導 345
(三)統(tǒng)一管理,科學決策 345
(四)提升理念,創(chuàng)造效益 346
二、開發(fā)角度 346
(一)結(jié)合地下商業(yè)空間與城市的規(guī)劃 346
(二)保持地上與地下商業(yè)的和諧統(tǒng)一 346
(三)充分研究相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī) 346
(四)注重調(diào)研地下商業(yè)的地域優(yōu)勢 347
(五)注重高新技術(shù)在地下商業(yè)空間的應用 347

圖表目錄

圖表 1 2013-2015年國家對地下綜合管廊重視程度逐漸加大 25
圖表 2 2013-2018年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 27
圖表 3 2015-2018年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及構(gòu)成 27
圖表 4 2013-2018年中國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)變化趨勢圖 29
圖表 5 2013-2018年中國社會消費品零售總額變化趨勢圖 30
圖表 6 2013-2018年中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 31
圖表 7 2013-2018年中國貨物進出口總額變化趨勢圖 33
圖表 8 2012-2017年中國人口總量變化趨勢圖 34
圖表 9 2017年中國人口數(shù)及構(gòu)成情況 34
圖表 10 2012-2017年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 35
圖表 11 國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展水平與地下空間開發(fā)關(guān)系 62
圖表 12 城市理論容量和實際容量關(guān)系 64
圖表 13 城市空間容量擴展示意圖 65
圖表 14 地下空間對地上空間替代效應圖示 67
圖表 15 地下空間開發(fā)內(nèi)在機制示意圖 69
圖表 16 城市地下空間開發(fā)階段情況 78
圖表 17 規(guī)劃期末珠海地下空間發(fā)展階段與功能情況 79
圖表 18 輻射狀地下空間形態(tài) 80
圖表 19 脊狀地下空間形態(tài) 80
圖表 20 網(wǎng)格狀地下空間形態(tài) 81
圖表 21 網(wǎng)絡(luò)狀地下空間形態(tài) 82
圖表 22 立體型地下空間形態(tài) 82
圖表23 臨平新城地下空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 86
圖表24 臨平新城地下空間發(fā)展節(jié)點圖 87
圖表25 臨平新城地下步行系統(tǒng)規(guī)劃圖 88
圖表26 臨平新城地下商業(yè)綜合體及地下商業(yè)街規(guī)劃圖 89
圖表 27 國際大都市軌道交通基礎(chǔ)信息 92
圖表 28 軌道交通與公交運行效率比較 94
圖表 29 各種交通方式能源消耗比較 94
圖表 30 各種交通方式占用道路面積的比較 94
圖表 31 地鐵系統(tǒng)產(chǎn)生的其他收益 96
圖表 32 2017年中國城軌交通運營各制式占比 97
圖表 33 2014-2017年中國軌道交通及地鐵建設(shè)情況 97
圖表 34 2017年中國地鐵運營線路長度統(tǒng)計 98
圖表 35 中國主要地鐵建設(shè)公司列表 99
圖表 36 地鐵建設(shè)公司參與工程舉例 100
圖表 37 世界范圍內(nèi)主要地鐵投資運營模式 101
圖表 38 深圳地鐵5號線BT模式 103
圖表 39 北京地鐵4號線BOT模式 105
圖表 40 深圳4號線二期BDOT模式 106
圖表 41 國內(nèi)若干城市地鐵建設(shè)投融資體制及模式 109
圖表 42 公共交通與地鐵的社會成本對比表 110
圖表 43 中國軌道交通建設(shè)平均造價 119
圖表 44 地鐵建設(shè)投資項目與投資額占比 119
圖表 45 地下商業(yè)出現(xiàn)的內(nèi)在機制 137
圖表 46 單純?nèi)朔拦こ虨檩d體的地下商業(yè)支持政策 139
圖表 47 2013-2017年中國民用汽車及私人汽車保有量統(tǒng)計 150
圖表 48 北京市土地利用總體規(guī)劃(2006~2020年) 180
圖表 49 2013-2017年北京市生產(chǎn)總值增長趨勢圖 182
圖表 50 北京市地下空間開發(fā)利用布局示意圖 184
圖表 51 2013-2017年北京市地鐵線路長度情況 185
圖表 52 CBD地下空間地鐵規(guī)劃圖 185
圖表 53 2013-2017年上海市生產(chǎn)總值及增長速度情況 191
圖表 54 2013-2017年上海市地鐵線路長度情況 193
圖表 55 2010-2020年上海軌道交通建設(shè)計劃表 194
圖表 56 廣州市土地利用現(xiàn)狀 198
圖表 57 廣州市土地利用第十三個五年規(guī)劃指標體系 199
圖表 58 2013-2017年廣州市生產(chǎn)總值及增長速度 200
圖表 59 2013-2017年廣州市地鐵線路長度情況 202
圖表 60 2013-2017年深圳市生產(chǎn)總值增長趨勢圖 213
圖表 61 2013-2017年深圳市地鐵線路長度情況 215
圖表 62 深圳地鐵沿線部分商業(yè)體開發(fā)情況 217
圖表 63 2013-2017年重慶市生產(chǎn)總值增長趨勢情況 223
圖表 64 2013-2017年重慶市地鐵線路長度情況 225
圖表 65 2013-2017年天津市生產(chǎn)總值增長趨勢圖 229
圖表 66 天津市地下空間結(jié)構(gòu)、功能、豎向規(guī)劃圖 232
圖表 67 2013-2017年天津市地鐵線路長度情況 233
圖表 68 天津市中心城區(qū)地下空間資源分布圖 235
圖表 69 2018年度沈陽市國有建設(shè)用地供應計劃表 236
圖表 70 2018年沈陽市各區(qū)商住用地供應計劃完成情況 237
圖表 71 2013-2017年沈陽市國民生產(chǎn)總值統(tǒng)計 238
圖表 72 沈陽多功能復合地下綜合體規(guī)劃圖 239
圖表 73 2013-2017年沈陽市地鐵線路長度情況 240
圖表 74 2013-2017年武漢市生產(chǎn)總值增長趨勢圖 243
圖表 75 2013-2017年武漢市地鐵線路長度情況 247
圖表 76 成都市中心城區(qū)2018年度國有建設(shè)用地供應計劃表 249
圖表 77 2013-2017年成都市生產(chǎn)總值增長趨勢圖 250
圖表 78 2013-2017年成都市地鐵線路長度情況 252
圖表 79 成都市中心城地下停車庫分布情況 255
圖表 80 2013-2017年南京市生產(chǎn)總值增長趨勢圖 258
圖表 81 2013-2017年南京市地鐵線路長度情況 260
圖表 82 中鐵隧道勘測設(shè)計院有限公司組織架構(gòu)示意圖 263
圖表 83 中鐵隧道勘測設(shè)計院有限公司資質(zhì)情況 264
圖表 84 中鐵隧道勘測設(shè)計院有限公司業(yè)績情況 264
圖表 85 廣州地鐵設(shè)計研究院有限公司基本情況 267
圖表 86 廣州地鐵設(shè)計研究院有限公司組織架構(gòu)示意圖 267
圖表 87 廣州地鐵設(shè)計研究院有限公司資質(zhì)情況 268
圖表 88 廣州地鐵設(shè)計研究院有限公司業(yè)績情況 268
圖表 89 上海市隧道工程軌道交通設(shè)計研究院基本情況 270
圖表 90 上海市隧道工程軌道交通設(shè)計研究院資質(zhì)情況 272
圖表 91 上海市隧道工程軌道交通設(shè)計研究院地下空間部分業(yè)績情況 273
圖表 92 中國中鐵隧道股份有限公司組織架構(gòu)示意圖 275
圖表 93 上海同技聯(lián)合地下空間規(guī)劃設(shè)計研究院服務(wù)領(lǐng)域情況 277
圖表 94 上海同技聯(lián)合地下空間規(guī)劃設(shè)計研究院業(yè)績情況 278
圖表 95 上海市地下空間設(shè)計研究總院有限公司基本情況 278
圖表 96 上海市地下空間設(shè)計研究總院有限公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域及資質(zhì)情況 279
圖表 97 上海市地下空間設(shè)計研究總院有限公司業(yè)績情況 280
圖表 98 中交隧道工程局有限公司基本情況 281
圖表 99 中交隧道工程局有限公司組織架構(gòu)示意圖 282
圖表 100 中交隧道工程局有限公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域及資質(zhì)情況 283
圖表 101 中交隧道工程局有限公司工程業(yè)績情況 284
圖表 102 上海隧道工程股份有限公司資質(zhì)情況 286
圖表 103 上海隧道工程股份有限公司工程業(yè)績情況 287
圖表 104 2017年上海隧道工程股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況 288
圖表 105 2017年上海隧道工程股份有限公司主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖 289
圖表 106 2017年上海隧道工程股份有限公司分地區(qū)情況 289
圖表 107 2013-2017年上海隧道工程股份有限公司收入及利潤狀況 290
圖表 108 中國中鐵股份有限公司主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域情況 292
圖表 109 中國中鐵股份有限公司資質(zhì)情況 292
圖表 110 中國中鐵股份有限公司工程業(yè)績情況 292
圖表 111 2017年中國中鐵股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況 293
圖表 112 2017年中國中鐵股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 294
圖表 113 2013-2017年中國中鐵股份有限公司收入及利潤狀況 294
圖表 114 中國鐵建股份有限公司組織架構(gòu)示意圖 296
圖表 115 中國鐵建股份有限公司業(yè)務(wù)圖譜 297
圖表 116 2017年中國鐵建股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況 298
圖表 117 2017年中國鐵建股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表 298
圖表 118 2013-2017年中國鐵建股份有限公司收入及利潤狀況 298
圖表 119 宏潤建設(shè)集團股份有限公司組織架構(gòu)示意圖 301
圖表 120 宏潤建設(shè)集團股份有限公司資質(zhì)情況 302
圖表 121 宏潤建設(shè)集團股份有限公司業(yè)績情況 302
圖表 122 2017年宏潤建設(shè)集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況 303
圖表 123 2017年宏潤建設(shè)集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖 303
圖表 124 2017年宏潤建設(shè)集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 304
圖表 125 2013-2017年宏潤建設(shè)集團股份有限公司收入及利潤狀況 304
圖表 126 騰達建設(shè)集團股份有限公司資質(zhì)情況 305
圖表 127 騰達建設(shè)集團股份有限公司工程業(yè)績情況 306
圖表 128 2017年騰達建設(shè)集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況 307
圖表 129 2017年騰達建設(shè)集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖 308
圖表 130 2017年騰達建設(shè)集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 308
圖表 131 2013-2017年騰達建設(shè)集團股份有限公司收入及利潤狀況 308
圖表 132 上海申通地鐵股份有限公司運營線路示意圖 312
圖表 133 2017年上海申通地鐵股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況 313
圖表 134 2017年上海申通地鐵股份有限公司主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖 313
圖表 135 2013-2017年上海申通地鐵股份有限公司收入及利潤狀況 314
圖表 136 北京市地鐵運營有限公司基本情況 315
圖表 137 北京市地鐵運營有限公司組織結(jié)構(gòu)示意圖 316
圖表 138 北京市地鐵運營有限公司經(jīng)營線路示意圖 317
圖表 139 廣州市地下鐵道總公司組織架構(gòu)構(gòu)示意圖 319
圖表 140 深圳市地鐵集團有限公司基本情況 321
圖表 141 天津市地下鐵道集團有限公司基本情況 323
圖表 142 重慶市軌道交通(集團)有限公司基本情況 325
圖表 143 重慶市軌道交通(集團)有限公司組織架構(gòu)示意圖 326
圖表 144 中國各城市的地鐵建設(shè)投資額預測 331
圖表 145 “十二五”地鐵投資額分地區(qū)占比 333
圖表 146 “十三五”地鐵投資額分地區(qū)占比 333
圖表 147 中國分地區(qū)地鐵建設(shè)投資額預測 334
圖表 148 地下空間開發(fā)利用價值產(chǎn)生主要來源 338

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家為安徽省駐粵機構(gòu)作“雙招雙引”專題培訓

6月26日,中商產(chǎn)業(yè)研究院在公司項目路演中心成功承辦安徽省2025年全省駐粵機構(gòu)“雙招雙引”工作第四次推進...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為貴州省遵義市做具身智能機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展主題培訓

近日,受遵義市人民政府邀請,中商產(chǎn)業(yè)研究院曹乾輝老師在深圳中商產(chǎn)業(yè)研究院項目路演廳為遵義駐廣州(深圳...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為福建省寧德市做現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和先進制造業(yè)深度融合發(fā)展專題培訓

近日,由寧德市委組織部、市委黨校、市工信局聯(lián)合舉辦的“培育發(fā)展縣域重點產(chǎn)業(yè)鏈”專題培訓班開班。深圳中...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為中山市投促局作低空經(jīng)濟招商專題培訓

近日,受中山市投促局邀請,中商產(chǎn)業(yè)研究院李仲越老師為中山市投促局各科室及招商各工作小組負責人近50人,...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為深圳市坪山區(qū)作招商專題培訓

近日,深圳市坪山區(qū)深入推進“百千萬工程”專題研討班在中共深圳坪山區(qū)委黨校開講。中商產(chǎn)業(yè)董事長、研究院...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院成功協(xié)辦“遵義—深圳具身智能機器人產(chǎn)業(yè)應用場景對接會”

6月23日,由遵義市人民政府主辦,遵義市投資促進局、遵義市人民政府駐廣州(深圳)辦事處承辦,深圳中商產(chǎn)...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院重磅發(fā)布《2025年中國人工智能產(chǎn)業(yè)投資機會研究報告》

近日,第六屆跨國公司領(lǐng)導人青島峰會在青島舉行。峰會研究成果發(fā)布專場,中商產(chǎn)業(yè)董事長、研究院執(zhí)行院長楊...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為貴州省作生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)招商專題培訓

近日,由貴州省產(chǎn)業(yè)大招商暨優(yōu)化營商環(huán)境工作領(lǐng)導小組辦公室主辦,貴州省投資促進局具體負責的全省招商引資...

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