工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。近年來(lái)，順德部分開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的同時(shí)，開(kāi)始做工業(yè)地產(chǎn)或工業(yè)城配套設(shè)施。目前順德工業(yè)地產(chǎn)處于起步階段，未來(lái)發(fā)展有很大的空間。順德屬于工業(yè)重鎮(zhèn)，很多企業(yè)處于待改進(jìn)的狀態(tài)，資源需要合并和改造。但順德具有很強(qiáng)的自主性和內(nèi)在優(yōu)勢(shì)，因此有較大的發(fā)展空間。2015年,佛山市順德區(qū)供應(yīng)工業(yè)用地43塊；2015年一季度，順德區(qū)工業(yè)用地地面價(jià)為731元/㎡，樓面價(jià)位487元/㎡。工業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)“被遺忘的角落”。目前順德有開(kāi)發(fā)商規(guī)模和綜合素質(zhì)都較高的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，是給市場(chǎng)做了一個(gè)引領(lǐng)，具有前瞻性，同時(shí)，工業(yè)產(chǎn)品回報(bào)比較穩(wěn)定，增值空間比較大，比較靈活的特性，對(duì)比目前住宅市場(chǎng)的情況，工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展空間或更值得期待。《佛山市順德區(qū)總體規(guī)劃（2009~2020）》有針對(duì)居住發(fā)展和用地的專項(xiàng)規(guī)劃，為順德樓市指明了未來(lái)的發(fā)展方向。根據(jù)規(guī)劃建議，建議順德樓市未來(lái)的發(fā)展道路是發(fā)展綠色房地產(chǎn)，提高工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)水平。未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)將由之前的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)閰^(qū)域房地產(chǎn)，住宅房地產(chǎn)也要轉(zhuǎn)變?yōu)橐陨虡I(yè)地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)等多元化地產(chǎn)。在珠三角一體化的背景下，以工業(yè)為主的順德，未來(lái)工業(yè)地產(chǎn)前景不可估量。

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